Управление Росреестра по Пензенской области продолжает отвечать на вопросы граждан в постоянной рубрике «Вопрос недели». Сегодня, руководитель Управления Оксана Анатольевна Романова разъяснит зачем гражданам нужно обращаться к кадастровому инженеру и обязательно устанавливать границы участка, даже если соседей нет.
Вопрос: Зачем мне устанавливать границы земельного участка, если соседей у меня нет?
Ответ:
Межевание земельного участка - это возможность юридически закрепить его точные границы. Помимо того, что процедура поможет избежать конфликтов с соседями, например, по поводу «неправильно» поставленного забора, но и позволит собственнику беспрепятственно совершать регистрационные действия в отношении такого земельного участка.
Напоминаем, что с 1 марта 2025 года Федеральным законом № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено правило, по которому регистрация прав возможна только в отношении земельных участков с уточненными границами, что делает процедуру межевания обязательной.
«Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо даже при отсутствии соседей, так как это обеспечивает юридическую защищенность прав собственника. Кроме того, на участке без учтенных границ вы не сможете осуществить государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, которые на нем расположены», - подчеркнула Оксана Романова.
