Вопрос:
Приобрела земельный участок, он оказался не отмежеванным и регистрацию сделки приостановили. Что мне теперь делать, к кому обращаться?
Ответ:
В соответствии с нормами, установленными Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распорядиться земельным участком можно только при наличии его точных границ, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если границы земельного участка, который вы приобрели не внесены в реестр недвижимости, то регистратор вынесет решение о приостановлении государственной регистрации прав сроком на 3 месяца. И оформление сделки не сможет двигаться дальше, пока этот вопрос не будет решён.
«Во избежание приостановления регистрации очень важно убедиться заранее, что межевание участка проводилось и результаты кадастровых работ внесены в ЕГРН. Поэтому мы всегда советуем гражданам проверять приобретаемый объект недвижимости и просить у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Если же участок не был проверен до конца и вашу сделку все же приостановили – не нужно пугаться. Вам дается 3 месяца на то, чтобы донести недостающие документы и исправить ошибки. Необходимо переговорить с продавцом и обратиться к кадастровому инженеру для того, чтобы он подготовил межевой план и внес необходимые сведения о границах участка в Росреестр», - подчеркивает руководитель Управления Оксана Романова.
